Asker Sivil Yardım Yasası ve Kira Feshi

Askerlik hizmetinin niteliği çoğu kez, hizmet üyelerinin finansal yükümlülüklerini yerine getirme ve yasal haklarının çoğunu iddia etme kabiliyetini tehlikeye atar. Kongre ve eyalet yasaları uzun zamandan beri koruyucu yasalara olan ihtiyacı kabul etmiştir.

1918 Askerleri ve Denizciler Sivil Yardım Yasası

İç Savaş sırasında Amerika Birleşik Devletleri Kongresi, Federal askerlere ve denizcilere karşı açılan sivil eylemlerle ilgili kesin bir moratoryum ve bazı güney eyaletlerinde de benzer yasalar çıkardı. I. Dünya Savaşı sırasında Kongre, 1918 tarihli Askerlerin ve Denizcilerin Sivil Yardım Yasasını kabul etti. 1918 tüzüğü, hizmet üyelerine yönelik eylemler hakkında bir moratoryum oluşturmadı, ancak bir hizmet üyesinin hakları olduğu zaman gerekli dava hakkını ne olursa olsun gerekli olan davaları mahkemeye yönlendirdi bir tartışmaya karışmış.

1940’da, yasalar, koruma görevlilerine yasal korumaları genişletmek için tamamen yeniden yazıldı.II. Dünya Savaşı sırasındaki deneyim ve ardından silahlı çatışmalar, statüde gerekli değişiklikleri yaptı. Bu değişikliklerden ilki, 1942’de yasa oldu. Kanun’u değiştirirken, Kongre, kısmen, bazı durumlarda Kanun’un kısıtlayıcı yorumlarına yol açan mahkeme kararlarını geçersiz kılma arzusuyla motive edildi. Yasa yıllar boyunca birkaç küçük değişiklik almaya devam etti

Hizmet Üyeleri Sivil Yardım Yasası

2003 yılında, Askerler ve Denizciler Sivil Yardım Kanunu tamamen yeniden yazılmış ve yeniden adlandırılmıştır. Hizmet Üyeleri Sivil Yardım Yasası. Tasarı, Başkan Bush tarafından 19 Aralık 2003 tarihinde imzalandı. Bu, şimdi Birleşik Devletler Ordusu üyeleri için yasal koruma sağlayan yasadır.

Ulusal Muhafız rezervleri ve üyeleri (aktif federal hizmette iken) de SSCRA kapsamında korunmaktadır. SSCRA (herkes için) aktif görevin ilk gününde başlar, yani kişi temel eğitime gönderildiğinde (Temel Eğitim ve meslek okulu Bekçi ve Rezerv personeli ile aktif görev personeli için aktif görev olarak kabul edilir). Kanun kapsamındaki bazı korumalar, aktif görev yerine getirme veya salıverme işleminin ötesinde sınırlı bir süre boyunca devam eder, ancak tahliye / salıverme tarihine bağlıdır. Ek olarak, Yasanın bazı korumaları üyelerin bağımlılarına uzanmaktadır.

Devlet görevine çağrılan Ulusal Muhafız üyeleri, belirli durumlarda Hizmet Üyesinin Sivil Yardım Yasası ile de korunmaktadır. Ulusal Muhafız üyeleri, görevinin federal bir acil durum olması durumunda, 32. başlık altındaki aktif görevine çağrılmaları durumunda SCRA korumasına hak kazanırlar, aktif görev talebi Başkan veya Savunma Bakanı tarafından yapılır ve üye daha uzun süre aktif kalır. 30 günden fazla. Bunun bir örneği, devlet başkanları tarafından talep edilmesi halinde, 9-11'den sonra havaalanları için güvenlik sağlamak üzere devlet tarafından görevlendirilen Ulusal Muhafız üyeleri olabilir.

Konut Kiralarının Feshi

SCRA, bireye aktif göreve başlamadan önce girilmişse, aktif göreve geçerken kişilerin bir kiralamada bulunmalarına izin verir. Buna ek olarak, yasa, bir servis üyesinin, sürekli istasyon değişikliği (PCS) emirleri veya 90 günden az olmayan bir süre için dağıtma emirleri alması durumunda, askeriyeye girilen konut kiralarını sona erdirmesine izin verir.

Bu koruma, "mesken, profesyonel, ticari, tarımsal veya benzeri bir amaç için bağlı olan bir hizmet elemanı veya bir hizmet üyesinin bağımlı olduğu veya işgal ettiği binaların kiralanmasını" kapsar.

Bu hükümler uyarınca bir kira sözleşmesini kesmek için servis elemanı talebi yazılı olarak yapmalı ve siparişlerinin bir kopyasını içermelidir (siparişleri aktif görevde, PCS siparişlerinde veya dağıtım siparişlerinde). Üye bildirimi elden, ticari taşıyıcı veya posta yoluyla iletebilir (talep makbuzu).

Aylık kira gerektiren bir kiralama için fesih tarihi, en erken fesih tarihi, fesih sözleşmesinin feshinin uygun bildirimini takiben bir sonraki ödemenin yapılacağı ilk tarihten 30 gün sonradır. Örneğin, Çavuş John her ayın ilk ayının kirasını öderse ve mal sahibine bildirir (ve mal sahibine emirlerinin bir kopyasını verir), 18 Haziran'da kira sözleşmesini hükümleri uyarınca sonlandırmak istediğini bildirir. SCRA, 1 Ağustos tarihinin en erken sona erme tarihidir (bir sonraki kiranın 1 Temmuz ve 30 gün sonra 1 Ağustos olması).

Aylık kira dışında başka bir düzenleme yapılması durumunda, kiralamanın ilk iptali, bildirimin verildiği ayı izleyen ayın son günüdür. Öyleyse, 20 Haziran’da bildirim yapılırsa, en erken sonlandırma tarihi 31 Temmuz olacaktır.

Sık sık bana, "Peki ya kira kontratında başka insanlar varsa? Kirayı kim yapmalı?" Ev sahibi değil, orası kesin. Ayrıca, servis üyesi değil. SCRA bu alanda sessizdir. Çoğu eyalette, yük kalan oda arkadaşlarına düşecektir. Ya askeri üyenin ranttan payını almak ya da başka bir oda arkadaşı bulmak zorunda kalacaklardı. SCRA, askeri üyeye, kira sözleşmesinin kendi kısmını erken sona erdirme hakkını verir, ancak yasa ev sahibinin mülk için toplam kira miktarını azaltmasını gerektirmez, ya da yasa askeri olmayan diğer oda arkadaşlarını korumayı da gerektirmez (Tabii ki, bunlar üyenin yasal bağımlıları olmadıkça).

Otomobil Kiralamaları

Askeri üyeler ayrıca belirli durumlarda araç kiralarını da feshedebilirler. Konut kiralarında olduğu gibi, bir üye aktif göreve başlamadan önce bir otomobil kiralama işlemine girerse, üye aktif göreve başladığında kira sözleşmesinin feshedilmesini talep edebilir. Bununla birlikte, bunun uygulanması için aktif görev en az 180 sürekli gün sürmelidir. Bu nedenle, eğer bir kişi Yedeklere katılmışsa ve toplamı sadece 120 gün olan temel eğitim ve teknik okul için emir aldıysa, bu yasa uyarınca araç kiralama işlemini sonlandıramadı.

Ek olarak, kalıcı bir istasyon değişikliği (PCS) yapan veya 180 gün veya daha uzun bir süre için konuşlandıran askeri üyeler bu tür kiralamaları feshedebilir.

Yasa özel olarak "bir servis elemanı veya kişisel veya iş ulaşımına bağlı bir servis üyesinin kullandığı veya kullanması amaçlanan bir motorlu taşıtın kiralanmasını" kapsar.

Kira sözleşmesini feshetmek için, üye talebi yazılı olarak ve siparişlerin bir kopyasını da yapmalıdır. Üye bildirimi elden, ticari taşıyıcı veya posta yoluyla iletebilir (talep makbuzu). Ek olarak, üye daha sonra fesih bildiriminin alınmasından itibaren 15 gün içinde aracı kiracıya iade etmelidir.

Kiraya veren, erken bir kiralama sonlandırma ücreti alması yasaktır. Bununla birlikte, ödenen ve ödenmeyen fazla aşınma, kullanım ve kilometre masrafları için kiracıya makul ücretler dahil olmak üzere, sözleşmenin hükümlerine uygun olarak herhangi bir vergi, ciro ve tapu ve sicil ücreti ve kiracının diğer yükümlülük ve yükümlülükleri Kira sözleşmesinin feshi zamanı kiracı tarafından ödenir.

Kiralık Konuttan Tahliye

Servis üyesi, SSCRA altındaki tahliyeye karşı koruma isteyebilir. Kiralanan / kiralanan mülk, servis elemanı veya konut amaçlı bağımlıları tarafından kullanılmalıdır ve kira, 2.400 dolardan fazla olamaz (2004 için - fiili miktar, her yıl enflasyon oranı ile otomatik olarak ayarlanır). Tahliye bildirimi alan hizmet üyesi veya bağımlı, mahkemeye SSCRA kapsamında koruma talebinde bulunmalıdır. Eğer mahkeme, hizmet üyesinin askeri görevlerinin kirasını zamanında ödeme kabiliyetini maddi olarak etkilediğini tespit ederse, hakim 3 ay kadar devam eden tahliyenin kalmasını, ertelenmesini veya başka bir “adil” bir emir verebilir.

Taksit Sözleşmeleri

SCRA, taksit sözleşmelerinde (otomobil kiralamaları dahil) yeniden yapılanmalara karşı belirli korumalar sağlar. Sözleşmeye aktif göreve başlamadan önce girilmiş ve bu süreden en az bir ödeme yapılmışsa, alacaklı mülkünü geri alamaz, üye aktif görevdeyken, mahkeme emri olmadan da sözleşmeyi ihlali sona erdiremez..

% 6 Faiz Oranı

Bir servis üyesinin askeri yükümlülüğü, kredi kartları, krediler, ipotek vb. Gibi finansal yükümlülükleri ödeme kabiliyetini etkilediyse, hizmet üyesinin faizini hizmet üyesinin süresi boyunca% 6 oranında kapatabilir. askeri yükümlülük.

Nitelikli borçlar, aktif görevde bulunmadan önce servis üyesi veya hizmet üyesi ile eşleri tarafından müştereken yapılan borçlardır. Aktif göreve başladıktan sonra girilen borçlar o kadar korunmaz.

Kanunun bu özel hükmünün yalnızca bir servis üyesinin askerlik hizmeti ödeme kabiliyetini etkilemesi durumunda geçerli olduğuna dikkat edin. Bununla birlikte, eğer alacaklı servis görevlisinin askeri kariyerinin ödeme kabiliyetini maddi olarak etkilemeyeceğine inanıyorsa, alacaklıya mahkemede yardım isteme yükü yüklenmiştir. Alacaklı, aksi belirtilmedikçe mahkeme emri almadığı sürece uymak zorundadır.

Bir servis üyesinin yükümlülüğü veya yükümlülüğünün faiz sınırlandırmasına tabi olması için, hizmet üyesinin alacaklıya yazılı bir bildirim ve servis üyesini askerlik hizmetine çağıran askeri emirlerin bir kopyasını ve daha fazla askerlik gerektiren emirleri vermesi gerekir. hizmetin, hizmet üyesinin sona ermesinden veya askerlikten salıverilmesinden en geç 180 gün sonra.

İhbarın alınmasından sonra alacaklı, faiz oranını azami yüzde 6'ya indirmeli, ilk aktif görev gününden itibaren geçerli olacaktır (hizmetçi talebi daha sonra talep etse bile).

Yasa açıkça, yüzde 6'nın üzerindeki hiçbir faizin aktif görevde iken (aktif göreve başlamadan önce oluşan borçlar için) kredi yükümlülükleri için tahakkuk edemediğini, ya da hizmet üyesi aktif görevden ayrıldıktan sonra (faizin “bir hilesi olduğunu”; "bazı alacaklılar eski yasa uyarınca yargılandı) - bunun yerine yüzde 6'nın üzerindeki kısım kalıcı olarak affedildi. Ayrıca, aylık ödeme, kapatılan dönemde kaydedilen faiz miktarıyla azaltılmalıdır.

Mahkeme Bildirileri

Bir servis üyesi bir mahkemede yargılanan bir sanık ise, mahkeme ("olabilir" kelimesini not edin) kendi hareketiyle yargılamada 90 günlük bir süre (gecikme) verebilir. Servis üyesi kalmak isterse, mahkeme şart Aşağıdaki durumlarda minimum 90 günlük konaklama hakkı verin:

1. Hizmetçi, mevcut askeri görev gerekliliklerinin hizmetçinin ortaya çıkma kabiliyetini maddi olarak etkilediğini ve hizmetçinin ortaya çıkabileceği bir tarihi belirten; ve
2. Asker, askerin komutanından, askerin mevcut askeri görevinin görünmesini engellediğini ve askerlik izninin mektup sırasında askerlik için izinli olmadığını belirten bir mektup veya başka bir yazı gönderir.

Hüküm hukuki davalara, babalık davalarına, çocuk velayeti davalarına ve iflas borçlu / alacaklı toplantılarına ve idari işlemlere uygulanır.

Yeni yasa özel olarak, kalmak isteyen mahkemeyle iletişim kuran bir askerin yargılama amaçlı bir görünüm oluşturmadığını ve (kişisel yargı yetmezliği ile ilgili bir savunma da dahil olmak üzere) herhangi bir asli veya usule ilişkin savunmadan feragat etmediğini belirtir. Eski yasa uyarınca, yalnızca mahkemeyle iletişim kuran bazı mahkemeler (yani, kalmak istemek, üyenin mahkemenin yargı yetkisini kabul ettiği anlamına geldiğini belirtmiştir).

Konaklama izni verilen bir servis üyesi, askeri şartların ortaya çıkma kabiliyetini etkilediğini gösterebiliyorsa ilave bir kalış talep edebilir (komutanın mektubu da gereklidir). Bununla birlikte, mahkeme ilave kalış izni vermek zorunda değildir.

Eğer mahkeme ilave bir yargılama süresi bırakmayı reddederse, mahkeme eylemi veya takibinde hizmet üyesini temsil etmek üzere bir danışman tayin etmelidir.

Servis üyesinin askerlik süresi boyunca (veya bu tür bir askerlik hizmetinin sona ermesinden veya serbest bırakılmasından sonraki 60 gün içinde) servis üyesine karşı yasal işlem başlatılırsa, kararı veren mahkemeye, başvurunun üzerine veya tarafından yapılması gerekir. Servis üyesi adına, servis üyesinin belirdiği takdirde eylemi savunmasını sağlamak amacıyla yargısını yeniden açın.

1. servis elemanı, bu askerlik hizmetinin eylem için savunma yapması nedeniyle maddi olarak etkilendi; ve
2. Hizmet üyesinin, eylemin veya bir bölümünün meryerinde veya yasal savunması vardır.

Borçlar, Borçlar ve Vergilerin Uygulanması

Bir servis elemanı veya bir bağımlı, askerlik hizmeti sırasında herhangi bir zamanda veya daha sonraki 6 ay içinde, servis elemanı tarafından yapılan veya aktif görevden önce veya herhangi bir şekilde ilgili olarak görevlendirilen herhangi bir yükümlülüğü veya yükümlülüğü ortadan kaldırmak için mahkemeye başvurabilir. hizmet üyesinin aktif askerlik hizmetine katılması veya düşmesi halinde vergi veya değerlendirme. Mahkeme, bu süre zarfında herhangi bir para cezası veya cezanın tahakkuk edemeyeceği şekilde icra izni verebilir.

Ek olarak, yasa hizmet üyelerinin, sürekli yasal ikametlerini korudukları eyaletten başka bir devlette çalışan ve vergilendirilen bir eşleri olduğunda oluşabilecek bir çifte vergilendirme biçimini önler. Kanun, devletlerin bir hizmet üyesi tarafından kazanılan gelirleri, o eyalette daimi yasal ikametlerini sürdürmedikleri zamanlarda eşinin vergi oranını belirlerken kullanmalarını engellemektedir.

İşsizlik Hakları

Birçok insanın inandığının aksine, Askerler ve Denizciler Sivil Yardım Yasası'nın bir parçası olarak İşsizlik Hakları hükümleri yoktur. İşsizlik hakları tamamen ayrı bir mevzuat, 1994 Üniformalı Hizmet İstihdam ve İşsizlik Hakları Yasası (USERRA).