Şehir Hükümetleri Neden İşletmelere Vergi Teşvikleri Veriyor?

İşletmeleri çekmek, onları tutmak ve operasyonlarını genişletmek çoğu zaman vergi teşviki sağlayan bir şehri içerir. Bu bazılarının kurumsal refah gibi görünmesine rağmen, şehirler bu anlaşmalarda şirketlere para vermemektedir. Şehirler, belirli bir vergi teşvik paketiyle devam edip etmeyeceklerini belirlemek için beklenen faydaları beklenen maliyetlerle tartar.

Yerel yönetimler, şehir içinde kalmalarını sürdürmeleri için onlara para ödedilerse, vatandaşlar için iyi olurdu, ama bu gerçekleşmeyecek. Bir şehre gelen bir hane, kent ekonomisi üzerinde gözle görülür bir etki yaratmayacak. Yüzlerce şehre gelecek.

Şehirler genellikle ekonomik kalkınma direktörlerine, şehirlerin ve işletmelerin vergi teşvikleri konusunda karşılıklı olarak yararlı anlaşmalar yapmalarını sağlayan politikalar oluşturma görevini yerine getirir. Şehirler bu politikaları benimsemişlerdir, böylece bir işletme şehre gelmek veya genişlemek istediğinde, çizim tahtasına geri dönmek zorunda kalmazlar. Vergi teşviki politikalarına sahip olmak, bir kentin işletmelerle ön plana çıkmasını, vatandaşlara karşı sorumlu olmasını ve kronizmin görünümünü hafifletmesini sağlar. Politikalar, şehirlerin yeni işletmelere giriş yaparken ve mevcutları ellerinde tutarken, kendi çıkarlarına önceden belirlediklerine bağlı kalmalarını sağlar.

Ekonomik Faydalardan Yararlanma

İşletmeler yerel ekonomiyi güçlendirdiğinde, bunu kaldıraç olarak kullanırlar. Hatta şehirleri birbirinden kopardılar, araba almayı planlıyorlar gibi araba satın alacaklardı. Bir şehir beş yıl boyunca vergi indirimini teklif ettiği anda, bir işletme on yıl isteyen diğer şehirlere gidecektir.

İşletmeler, şehirlere politikalarının sağladığından daha fazlasını sunmaya çalışır. Şehir liderleri, gerçekten iyi bir anlaşma için daha fazlasını önermek yerine politikaya bağlı kalmanın artılarını ve eksilerini tartmalı.

Zaman içinde ilave edildiğinde, vergi teşvikleri sağlamak vergi mükellefleri için kötüdür, ancak bireysel durumlarda şehirler birbirleriyle rekabet eder. Şehirler farklı eyaletlerde bulunduğunda, devlet memurları, bir işi çekmede yardımcı olabilirler. Şehirler oyunu oynamaya istekli oldukları sürece, işletmeler yerel yönetimlerden herhangi bir yardım almadan yapabilecekleri faaliyetler için vergi teşviği aramaya devam edecekler.

Vergi teşvikleri, işletmelerin bir şehirde diğerine yerleşmeyi seçmesinin önemli bir nedeni olsa da, işletmeler kararlarında finansal olmayan faktörleri de göz önünde bulunduruyorlar. Politik iklim, konut fiyatları, eğitim, parklar ve sanat karar verme sürecindeki diğer girdilerdir.

Maliyet ve Faydaların Analizi

Vergi teşvikleri dikkate alındığında, şehir personeli işin gelmesi, kalması veya genişlemesi ile şehrin kazanmaya hazır olduğunu projelendirir. Bu avantajlar, ağırlıklı olarak mülk vergi geliri ve şehre taşınması beklenen veya kentin mevcut nüfusundan tutulması beklenen ek çalışanlarla ilgili diğer vergi gelirleridir.

Yeni bir işletme bir kara parçası satın alır ve üzerine bir fabrika kurarsa, bu işletme kentin emlak vergisi tabanını artırır. Fabrika, aksi takdirde boş araziye değer katar. İş, şehre fabrikanın açık olduğu ilk birkaç yıl için düşürülmüş emlak vergisi oranı ödemesine izin vermesini önerebilir. Bu, işletmenin vergi borcunu düşürmesine yardımcı olurken diğer işletme maliyetleri olağandışı bir şekilde yükseliyor.

Fabrika örneğine göre, fabrikanın 900'ü fabrika işleri nedeniyle kasabaya taşınması beklenen 1000 kişi istihdam etmeyi beklediğini söyleyin. Şehir, tüm yeni ev alıcıları nedeniyle mülk değerlerinde bir artış yaşayacak. Ayrıca bu insanlar şehre taşındığı için daha fazla satış vergisi ve kullanıcı ücreti geliri alacaktır.

Bu faydalar, kentin ticari faaliyetlerden dolayı katlanacağı maliyetlerle birlikte göz önünde bulundurulur. Bu maliyetler, altyapı genişlemelerini ve nüfus artışına hizmet etmek için gereken ek şehir çalışanlarını içerir. Altyapı maliyetleri arasında caddelerin genişletilmesi, daha fazla sokak aydınlatması kurulması, kanalizasyon hatlarının genişletilmesi ve yeni yangın ve polis karakolları inşa edilmesi sayılabilir. Ek şehir çalışanları daha fazla polis memuru, itfaiye görevlisi ve muhasebeciler ve idari asistanlar gibi daha büyük bir kuruluşu desteklemek için ihtiyaç duyulan çalışanları içerebilir.

Anlaşma Yapmak

Şehirler, ekonomik kalkınma politikalarına sadık kalmaya çalışıyorlar çünkü bu politikalar ekonomik analiz, yasal görüşler ve yerel siyasi iklim ile iyice sorgulandı. Şehirler, dikkatlice planladıklarından uzaklaşırken hata yapma riski taşıyor.

Eğer bir şehir vergi teşviki paketinin iyi bir anlaşma olduğuna inanıyorsa ve diğer şehirlerin işi baştan çıkarabileceğini düşünüyorsa, şehir politikadan sapmak zorunda olsalar bile büyük olasılıkla anlaşmayı yapacak. Şehrin hedefi, en azından bile kırılmak. Şehir yetkilileri beklenen gelirin önceden belirlenmiş vergi geliri maliyetlerini ve işletme maliyetlerini aşmasını istiyor.

Şehrin ekonomik kalkınma müdürü, genellikle vergi teşvikleri konusunda kentin baş müzakerecisidir. Ekonomik kalkınma müdürü politikadan sapmanın sağduyulu olduğuna inandığında, müdür yerel yerel yetkililerden ve iş dünyasından ve yerel ekonomik kalkınma kurullarından, okul yetkililerinden ve ticaret odalarından girdi toplar. Politika izlendiğinde, ek girdi gerçekten gerekli değildir. Şehir yöneticisi, nihai onay için belediye meclisine sunulmadan önce herhangi bir anlaşmayı onaylar.