Gayrimenkul İşi Unvanları ve Açıklamaları Listesi

Gayrimenkul kariyerinde kariyer, insan etkileşimi, satış, hizmet etiği, coğrafya ve ekonomi unsurlarını birleştirir. Tazminat genellikle iyidir ve bazen mükemmel bile olabilir. Ödeme genellikle bazı pozisyonlar için komisyona dayanır, bu nedenle ne kadar çok mülk satarsanız, özellikle de yüksek fiyatlı mülkler ne kadar çok para kazanırsanız.

Ancak emlak, aracı ve aracılardan daha fazlasını içerir. Diğer pek çok gayrimenkul pozisyonu mevcuttur ve emlak işinde çeşitli yollar vardır. Tüketicilerin çoğu, bu roller arasındaki farkların farkında değillerdir ve arkalarındaki yasal gereklilikler farklı olsa bile, bazı başlıkları birbirlerinin yerine kullanırlar.

Emlakçı

Bu "ajan" ve "broker" terimleri, aslında fark oldukça önemli olduğunda, birbirinin yerine kullanılır.

Ajanlar olabilir alıcı acentaları veya listeleme aracıları. Terimlerin de ifade ettiği gibi, birincisi mülk satın almak isteyenleri temsil eder ve ikincisi de satmak isteyenlere yardımcı olur. Mülk sahibi adına gayrimenkul satan veya mülk satın almada müşteriye yardımcı olan biremlakçı.

Gayrimenkulde iki lisans seviyesi bulunmaktadır. Öncelikle bir eğitim kursu almanız, bir testten geçmeniz ve bir aracının denetiminde bir aracı olarak çalışmak için bir lisans almanız gerekir. Lisanslar için durum şartları değişebilir.

Bir Emlak Komisyoncusu

OlmakEmlak komisyoncusu lisanslı olduktan ve bir süre aracı olarak çalıştıktan sonra ikinci bir lisans seviyesi gerektirir. Daha fazla çalışma ve daha sıkı bir test gereklidir.

Bir çok eyalet, bir kolej derecesi genellikle gerekli olmasa da, aracı sınavına girmeden önce karşılanması gereken belirli eğitim gereksinimlerini empoze eder. Ancak bir lise diploması vardır ve bir üniversite diplomasına sahip olmak iş bulmakta yardımcı olabilir.

Ortak broker brokerlerin kendileri olarak lisanslı olanlar, ancak yine de başka bir brokerlerin gözetimi altında çalışıyorlar. Aracı kurumları yönetme kendi emlak ofislerini yönetir. Bazen denir aracılar içinde şarj.

Emlakçılar

“REALTOR”, REALTORS Ulusal Birliği'ne (NAR) ait yasal olarak korunan bir cümledir. Ayrı bir lisans seviyesine atıfta bulunmaz, bunun yerine bireyin NAR üyesi olduğunu belirtir.

Üyeler, derneğin belirlediği mesleki ve etik standartlara uygun olmalıdır. Yaklaşık 1 milyon var Emlakçılar ABD'de birçok aracı kurum, aracılarının üye olmasını gerektirir.

Emlak Ofisindeki Diğer Pozisyonlar

Emlak memurları İlgili deneyime ihtiyaçları olmasına rağmen, lisanslara gerek yok. Emlak komisyonculukları için kayıtları tutuyor, evrak işlerini ve diğer idari görevleri yerine getiriyorlar.

Büro yöneticileri diğer sektörlerden farklı olarak, aracı kurumun günlük işlemlerini denetler. Bakım ve malzeme siparişinden çizelgeleme ve defter tutmaya kadar her şeyle ilgileniyorlar.

Diğer Ortak Gayrimenkul İşleri

Gayrimenkul satışı için diğer alanlardaki birçok pozisyon gereklidir.

• Bir bina inşa edildikten veya yenilendikten sonra, müfettiş Binanın kurallara uygun olmasını sağlamak için gelir. Bazı müfettişler konutlarda, bazıları ise ticari ve diğer binalarda uzmanlaşmıştır. Ev Müfettişleri Mevcut durumunu belirlemek için evdeki elementlerin ve bileşenlerin operasyonel testine ek olarak görsel bir değerlendirme ile belirlenen bir evin profesyonel görüşlerini ve belgelerini sunar.
• Çünkü çoğu gayrimenkul mülkü nakit olarak satın alınmaz, bankacılar alıcılara borç verilip verilmeyeceğine karar vermek için süreçleri var. Bu süreç, bir değerleme ile başlar - mülkün finansal değerinin profesyonel bir tahmini.

• Gayrimenkul değerleme uzmanları bazen, mülk vergisi amaçları için, belirli etki alanı tarafından ele geçirilme durumlarında tazminat seviyelerinin belirlenmesi için değerler belirler ve bunlar, alıcılar ve satıcılar ile kiracılar ve mal sahipleri arasındaki müzakerelere yardımcı olabilir. Değerleme uzmanları sertifikalı veya lisanslı olmalıdır ve çeşitli lisans seviyeleri vardır.
• bir kredi uzmanı Değerleme uzmanı görevini yaptıktan sonra denklemin banka tarafını devralırken, çeşitli ipotek uzmanlarından herhangi biri alıcının bu süreci müzakere etmesine yardımcı olacaktır. Mortgage danışmanlarıveya kredi memurları, borçlulara en iyi ipoteği seçme konusunda tavsiyede bulunur ve kredi başvurularını doldurmalarına yardımcı olurlar. Paralarını kredi komisyonları üzerinden kazanıyorlar.

• Kredi sigortacıları alıcıların kredileri onaylamadan önce ipoteklerini geri alabildiklerinden emin olun. Sigorta şirketi ipotek başvurusunu onaylar, askıya alır veya geri çevirir.
• Lisanslı kapanış acenteleri veya kapanış koordinatörleri, finansal işlemlerin uygun şekilde yapılmasını sağlar.
• Gayrimenkul avukatları satışa dahil olan tüm yasal sözleşmelerin doğru şekilde yapıldığından emin olun ve mülkiyet ile ilgili herhangi bir anlaşmazlık varsa.
• Gayrimenkul danışmanları ve emlak analistleri, potansiyel alıcıların iyi bir finansal getiri elde etmek için gayrimenkullere nasıl yatırım yapacaklarını anlamalarına yardımcı olur.

• Gayrimenkul yöneticileri, bazen denilen mülk yöneticileri, yatırımcılara ait mülkleri yönetmek. Uygulamalı işlemlerle uğraşırlar ve ayrıca mülkün değerinin ve gelirinin korunmasından da sorumludurlar. Genellikle ürettikleri ve topladıkları kiraların bir yüzdesi ödenir.
• Haciz uzmanları Bir konut veya mülkün ipotek ödemesi nedeniyle bir banka tarafından talep edilmesi durumunda süreci kolaylaştırmak. Ev sahibine, borç verene, yeni alıcıya ya da üçüne de prosedürlerle yardımcı olabilirler, ancak rehine uzmanları genellikle bankalarla ve emlak şirketleriyle çalışır.