Doğru Ofisi Bulmak İçin Ticari Kiralama

Emlak piyasası ev alıcılarını tercih ettiğinde, ticari emlak piyasası da kiracıların lehine olma eğilimindedir (kiralayan veya alan kiralayanlar). Konut fiyatları düştüğünde, konut fiyatlarının güçlü olduğuna kıyasla daha ucuz ticari alanlar da bulabileceğiniz güçlü bir göstergedir.

Kiralanabilecek Ticari Alanlarda İlan Bulma

Kiralık bir ofis, sanayi ve perakende alanı bulmak için birçok yol vardır. Zorlu bir ekonomide, çoğu yerde, etrafta dolaşabilir ve "kira için" işaretlerini görebilirsiniz. Kiraya verenle (mekanı kiralayan kişi) bağlantı kurabilirseniz, daha iyi bir pazarlık yapabilir, hatta bir aylık ücretsiz kira alabilirsiniz, çünkü kiraya veren komisyon komisyonu ödemek zorunda kalmazsa para biriktirir.

Alan bulmanın diğer yolları şunlardır:

craigslist

Eyaletinizi, ardından ilçeyi ve ardından aradığınız sınıflandırılmış türü tıklayın. Craigslist'te mülk bulma avantajlarından biri, birçok girişin kişiler tarafından yayınlanmasıdır. Bir ev sahibi bir emlakçı kullanmadan alan kiralayabilir veya alt kiralayabilirse, paradan tasarruf ederler - size geçme konusunda istekli olabilecekleri tasarruf.

LoopNet

Bir ülke çapında ticari gayrimenkul listeleme hizmeti çevrimiçi. Bu, satılık ticari mülkler bulmak için daha iyi bir kaynaktır, ancak site ayrıca kiralanacak alanları da listeler. Eyalet, şehir veya posta kodu ile arayın.

Yerel Gazeteler

Emlakçıların listelenmesi için yerel gazetenize bakabilirsiniz, ancak kişilerin yayınladığı listelere dikkat edin. Emlakçı kullanmadan kendi alanını kiralayabilen ev sahipleri komisyon ödemek zorunda kalmadan tasarruf ederler. Bu bilgiyi finansal avantajınıza kullanmaya çalıştığınızdan emin olun.

İnternet

Kiralanacak ofis alanını bulmak için Internet arama motorlarını kullanmak için, önce boşluğu aradığınız şehir ve eyaleti ve aşağıdaki anahtar kelimelerden birini yazın:

Endüstriyel olmayan bir alan arıyorsanız, "endüstriyel" kelimesini "ticari" yerine "ticari" ve "perakende" veya "ofis" yerine koyun.

• "Kira için şehir devleti sanayi bölgesi"
• "şehir devlet kiralama sanayi ofis alanı" veya
• "şehir-devlet endüstriyel perakende alanını kiraladı".

Rahatlayın, Sabırlı Olun ve Mükemmel Alanı Bulana Kadar Bekleyin

Sabırlı olmak zor, ama ticari emlak ararken hatırlanması gereken en önemli şey acele etmeyin. Çeşitli alanlara bakın ve fiyatları karşılaştırın. Ailenize ve arkadaşlarınıza kiralanabilecek yerleri bilip bilmediklerini sorun. Yalnızca az miktarda bir alana ihtiyacınız varsa, yerel kiliselere, topluluk merkezlerine ve hatta diğer işletmelere kiralayacak yedek bir ofisleri olup olmadığını sorun. Yerel ticaret odanız yerel kaynakları bulmanıza yardımcı olabilir.

Bir ila iki yıllık kira sunan ve yeni seçenekler isteyen yerler arayın. Birçok ev sahibi uzun vadeli kiralamalar için zorlayacak olsa da, özellikle zamanlar zorlaştığında, iki yıldan uzun süren kiralamalar nadiren kiracının çıkarına hizmet eder. Zorlu ekonomik zamanlarda, bir avantaja sahipsiniz, ancak itici olarak bu avantajı hızla kaybedebilirsiniz.