Tali Sublease Hakları ve Sınırlamalar

Bir subay bir ev sahibini dava edebilir mi? Eğer ana kira sözleşmesi kiracıya ilk etapta size iade etme hakkı vermediyse, hayır, kiracı mal sahibine dava açamaz. Bununla birlikte, ilk başta sizi teslim etme hakları konusunda size yalan söylerlerse sübvanse ettiğiniz kişiyi dava edebilirsiniz.

Ev sahibinizle bir anlaşmazlığınız varsa - kira kontratında mı yoksa kira kontratında mı olduğu ve kendi başınıza halledemediğiniz durumlar varsa, ticari kontrat ihtilafları ile başa çıkma konusunda deneyimli bir avukatla görüşün.

Master Kira Şartları Uygula

Herhangi birinden devralmadan önce, ana sözleşmeyi gördüğünüzden emin olun. Birçok ev sahibi mülk kiralamayı yasaklar. Kiraya verme hakkına sahip olmayan bir kiracı ile bir alt mülk imzalarsanız, sadece çok az yasal haklarınız olmaz, aynı zamanda ev sahibi öğrenirse tahliye bile alabilirsiniz.

Ana kira sözleşmesinde yer alan ifade, bir kiracının dava verme hakkının olup olmadığını ve aynı zamanda da kiracının ana kiralamanın yükümlülüklerini üstlenip getirmediğini (yani tüm alanı ve yükümlülükleri devralmışsa veya sadece arka köşe ofisi?)

Devlet Mahkemeleri Master Kiralamada Dile Güveniyor

Devlet mahkemeleri, devlet memurlarının ev sahiplerine dava açtığı davalarda çeşitli kararlar vermiştir. Bu hukuk alanı hala şekillendiğinden, kendi eyaletinizde bir avukata danışmak en iyisidir.

Bununla birlikte, genel olarak, ana kiracıdaki terimler, bir kiracının bir ev sahibini dava edip edemeyeceğini belirlemede önemli bir rol oynar. Asıl kiralama, alt kiralamanızın asıl kiralamada listelenen kiracıyı dava edebileceğinizi söylese bile dava açma hakkınızı sınırlayabilir.

Örneğin, kiralamaların tahkim ya da arabuluculuk hükümleri içermesi oldukça yaygındır. Bu, siz ve ev sahibi arasında bir anlaşmazlık varsa, mahkemeye çıkmayacağınız konusunda hemfikirsiniz demektir. Bir anlaşmaya varamazsanız dava açma haklarınızı tamamen kaybetmediğiniz belirtilmediği sürece bu, hem mülk sahibi hem de ev sahibi için genellikle iyi bir şeydir.

Bu maddeler, bir bireye değil, belirli bir arabuluculuk veya tahkim şirketine isim vermelidir. Hakem tarafsız olmalıdır - mal sahibine veya temsilcisine bağlı bir kimse olmamalıdır.

Ev Sahibi İhlalleri Her Zaman Gerektirmez

Ev sahibiniz veya kiracıya kiraya verdiğiniz kiracıyı kira kontratını ihlal ederseniz, genellikle zarar ihlali için dava açamayacağınızı (yani, meslekten olmayan kişilerin genellikle "acı ve ıstırap" olarak adlandırdığı şeyleri) anlamanız önemlidir. veya "kötü niyet", zararın tazmini için dava açma olasılığı var.

Kimseye dava açmak nadiren kârlıdır, bu yüzden sorun çıkarsa, mahkemeye çıkmak ve kazanmak için sadece kötü bir mal sahibi tutabileceğiniz fikrini asla kiralamayınız. Anladığınız ve rahat olduğunuz bir anlaşmayı imzalamak her zaman daha iyidir ve yalnızca güvenebileceğiniz bir ev sahibiyle birlikte.