2013 Temel Konut Ödeneği (BAH) Oranları

2013 için Temel Konut Ödeneği oranları

Bağımlı olmadan listelendi

Bağımlı olmayan memurlar

Bağımlılarla listelendi

Bağımlı arama emri

Bağımlı olan memurlar

Muhafız ve Rezerv

Konut İçin Temel Ödenek (BAH), hükümetin sağlanmadığı durumlarda Amerika Birleşik Devletleri'ndeki yerel sivil konut piyasalarındaki konut maliyetlerine dayanarak üniformalı Hizmet üyelerine eşit konut tazminatı sağlamaktadır. ABD sınırları içinde bulunan ve ABD toprakları ve ABD toprakları ve mülkleri dahil, hükümet konutu olmayan mallar da dahil olmak üzere üniformalı bir hizmet üyesi, Yurtdışı Konut Yardımı (OHA) için uygundur.

2013 BAH oranları 1 Ocak 2013'te yürürlüğe girdi ve ortalama yüzde 3,8 arttı. Savunma yetkililerine göre, güncellenmiş BAH Oranları dört yıldaki en büyük ortalama artış. Bununla birlikte, genel ortalama artışa rağmen, yaklaşık beş lokasyondan biri oranın azaldığını görecektir. Bağımlı olan üyeler BAH'de aylık yaklaşık 60 $ ortalama bir artış görüyorlar. 9/11 sonrası GI faturasını kullanan gaziler ve aileleri, aynı zamanda bağımlılıkları olan bir E-5'in BAH oranına dayanan konut yararlarında ortalama bir artış görüyorlar.

Oranların düştüğü bölgelerde, düşüş sadece bu bölgelere yeni rapor veren üyelere uygulanır. Üyeler, belirli bir yere atanmış olanların BAH oranlarındaki düşüşü görmemesini sağlayan bireysel oran koruması ile korunur, ancak oran yükselirse artışı alırlar. Bu, bir kiralama veya sözleşme şeklinde uzun vadeli taahhütlerde bulunan üyelerin, alanın konut masrafları düşmesi halinde cezalandırılmamasını temin eder.

BAH hesaplamasına üç bileşen dahil edilmiştir: ortanca cari piyasa rantı; ortalama hizmetler (elektrik, ısı ve su / lağım dahil) ve ortalama kiracının sigortası.

Toplam konut maliyetleri, her bir askeri konut alanında altı konut profili için (konut tipi ve yatak odası sayısına göre) hesaplanır. Barınma oranları için Temel Ödenek daha sonra her bir ödeme notu için hem bağımlı hem de bağımlı olarak hesaplanır.

BAH, Hizmet üyelerinin, sivil meslektaşları ile karşılaştırmalı olarak temelde kalmalarını sağlar, ancak tüm üyelerin tüm konut masraflarını karşılayacak şekilde tasarlanmamıştır. Fiili masraflar, bir üyenin tercih ettiği yere ve yaşadıkları yere göre daha yüksek veya düşük olabilir. Üyeler, ihtiyaçlarına en uygun konut seçimlerini yapmakta serbest oldukları için, bir üye, iş istasyonuna yakın daha pahalı konutlar için kiralamak için tüm konut ödeneklerini kullanmayı ya da daha büyük veya daha ucuz bir ev için daha uzun bir yol almayı seçebilir. bir dış alan.

BAH bir ödenektir ve bu nedenle gelir vergisine tabi değildir.

Ayrıca BAH ücret tablolarını da görüntüleyebilirsiniz:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

sık sorulan Sorular

BAH'a kimler katılabilir?50 ABD Birleşik Devletleri'nde devlet konutu bulunmayan daimi göreve atanan bir üye, üyenin rütbesine, bağımlılık durumuna ve daimi görev istasyonu ZIP Koduna dayanarak, Temel Konut Ödeneği almaya hak kazanır. ABD toprakları ve devlet dairesi tarafından döşenmemiş mülkler de dahil olmak üzere, denizaşırı ülkelerde bulunan (Hawaii ve Alaska hariç) üye, üyenin bağımlılık durumuna bağlı olarak Yurtdışı Konut Yardımı (OHA) için uygundur.

Bağımlı olan bir üye (çocuk nafakası ödeyen üye hariç), UNACCOMPANIED yurtdışı turuna katılıyorsa, üye BAH’a ABD’nin ikametgah posta koduna dayanarak "bağımlı" oranla ve ayrıca OCONUS’ta FSH’ye hak kazanabilir. PDS, üyeye yurtdışında devlet konutu sağlanmadığı takdirde.

Notum ve ZIP Kodum için BAH tutarının mevcut yılına baktım ve geçen sene aldığımdan daha az. Para kaybedecek miyim?Hayır. BAH hız koruması, birey BAH için “kesintisiz uygunluğu” koruduğu sürece BAH'da azalma olmasını önler. Bu, bir bireye bir önceki yılın 31 Aralık tarihinde ödenen ve hangisi daha büyükse, bireyin notu ve yeri ya da konut ödeneği için 1 Ocak oranına izin verilir.

Oran korumasını kaybedebilir miyim?Üç ayrı koşul, durumunuzda, ödenek için "uygunluğunuzu kesen" durumunuzda bir değişikliğe yol açabilir, ve sonra, yalnızca notunuz ve yeriniz için yayınlanan ödenek, şu anda elde ettiğinizden daha azsa, Düşme, konut maliyetinin mevcut görev istasyonunuzdan daha düşük olduğu bir yere PCS koyduğunuzda meydana gelir. Yeni görev istasyonunda daha düşük bir konut yardımı alıyorsunuz, ancak daha kötü olmamanız gerekiyor, çünkü ödenek oradaki konut masraflarından kaynaklanıyor.

İkincisi, indirgenirseniz, konut ödeneğiniz, o zamanki yayınlanmış olan ödenekler tablosuna, daha düşük dereceniz için geri döner. Promosyonlar konut ödeneğinizi düşürmez. Üçüncüsü, eğer bağımlılık durumunuz değişirse (bağımlı olmadan bağımlı olandan veya tam tersi), konut ödeneğiniz yeni bağımlılık durumunuz ve o zamanki halihazırda yayınlanan notunuz için yayımlanan ödenek tablosu ile belirlenir.

Belirli bir yılda, oran korumasını kaybedersem, sonraki yıllarda daha fazla düşüşe karşı korunabilir miyim?Evet. Bir bireye şu konu hakkında daha geniş bir yetki verilir: (a) not ve yer için 1 Ocak'ta yayınlanan BAH; veya (b) Konut ödeneğinin 31 Aralık'ta ödenmesi.

Hız koruması beni hız artışlarından alıkoyuyor mu?Hayır. Bir kişiye daha büyükleri yetkilidir: (a) 1 Ocak'ta BAH tarafından not ve yer için yayınlanmış; veya (b) Konut ödeneğinin 31 Aralık'ta ödenmesi.

Terfi edersem, yeni ödeme notum için "korumalı" BAH tutarını alır mıyım?Hayır. Terfi ederseniz, BAH oranınız, aşağıdaki istisna dışında, yeni (yüksek) dereceniz için yayınlanan güncel BAH'dir. Terfi ederseniz ve yeni notunuz için mevcut BAH’ın daha önce aldığınız BAH’dan daha düşük olduğu bir konumdaysanız, yüksek BAH tutarını almaya devam edersiniz.

1 Ocak'ta konut ödeneklerinde büyük değişiklikler görecek miyim?Tipik olarak konut ödeneklerinde yapılan değişiklikler mütevazıdır. Ödenekler, ev kiralama ile ilgili maliyetleri yansıtmaktadır. Genel olarak, kiralama fiyatları yıldan yıla yüzde 2-5 arasında değişirken, "sıcak" piyasalar yüzde 5-10 arasında değişmektedir. Konut ödenekleri tipik olarak buna göre değişir.

Hala cep harçlığım var!Evet, bir bölgedeki bazı üyelerin cepten harcamaları olabilir. BAH oranları her sınıf ve konut profili için medyan olarak belirlenmiştir. Belirli bir kişi için, fiili konut seçimine bağlı olarak cepten harcama yapılabilir. Bir üye not / profil için ortanca oranın üstünde kiralarsa, o üye cepten harcama yapar. Örneğin, bir üye 1.200 ABD doları tutarında kira ve hizmetlere sahip 3 yatak odalı bir belediye binasında yaşıyorsa ve bölgedeki bu konut için ortalama medyanın maliyeti 1.100 ABD dolarıdır ve bu üye 100 ABD doları tutarında cepten harcama yapar.

Bunun tersi, daha ucuz bir konutta kalmayı seçen bir kişi için geçerlidir. Sadece konut masrafları tam olarak medyanın altında veya altında olan bir üye cepten harcamayacaktır.

Notum için BAH ipotek ödememi karşılamıyor!BAH kiralık verilere dayanmaktadır. Hesaplamada bir ev sahibinin aylık ipotek ödemesi kullanılmaz, çünkü bir ev sahibinin aylık nakit harcaması, ev sahipliğinin ekonomik maliyetlerinin iyi bir göstergesi değildir. Bunu hesaplamak için gereken değişkenler, ikamet değerinde beklenen değerlenme, peşinat tutarı, peşinat ödemelerinden faiz fırsat maliyeti, faiz masrafları ve faiz nedeniyle vergi indirimi gibi faktörlerin ölçülmesini zorlaştırır. vergi ödemeleri kesinti.

Bu nedenle, BAH, çeşitli ipotek kredilerini çevreleyen tarihi koşulları değil mevcut kira piyasası koşullarını yansıtmaktadır.

BAH kira verilerinin kaynağı nedir?Mevcut veriler, verilerin güvenilirliğini ve doğruluğunu sağlamak için bir "kontroller ve dengeler" yaklaşımı kullanılarak birden fazla kaynaktan elde edilir. Yerel gazetelerde ve emlak kiralama listelerinde tespit edilen mevcut yerleşim yerleri önemli, ancak bizim tek veri kaynağımız değil. Boş yerler rastgele seçilir ve doğruluk ve güvenilirlik sağlamak için çok katmanlı bir tarama işlemine tabi tutulur. Telefon görüşmeleri, örneklenen her yerleşim biriminin kullanılabilirliğini ve tam yerini belirler.

Örnek, yüzde 95 veya daha yüksek bir istatistiksel güven düzeyi elde etmek için tasarlanmıştır. Kira fiyatlandırması için birimlerin tanımlanmasında dairelerin ve emlak yönetim şirketlerinin sarı sayfa listeleri kullanılmaktadır. Önemli onay ve ek veri kaynakları elde etmek için bölgedeki emlak profesyonellerine danışmak da yaygındır.Mümkünse, yerel askeri uzmanlığa dokunmak ve üniformalı üyelerin yerel kaygıları hakkında fikir edinmek için fort / post / base konut başvuru ofisleriyle temasa geçilir.

Son olarak, DoD ve Hizmetler, maliyet verilerinin güvenilirliğini ve doğruluğunu onaylamak ve sağlamak için çeşitli yerlerde yerinde değerlendirmeler yapar. Gelecekteki gelişmeler arasında, diğer İnternet kurumlarından edinilen konut verilerinin yanı sıra potansiyel İnternet kullanımlarının incelenmesi de yer alıyor.

Ortanca konut maliyetlerine neler dahildir?Mevcut piyasa kirası, ortalama kamu hizmetleri ve kiracı sigortası.

Aile büyüklüğü fark yaratır mı?Hayır. BAH bağımlı ve bağımlı olmayanları ayırsa da, bağımlı olmayan tazminat ortalama aile büyüklüğünü kullanan karşılaştırılabilir sivillere dayanmaktadır.

Neden başka bir şehirde yaşayan biri benden daha fazla BAH alıyor, bana göre konut burada daha pahalı.Bir lokasyonun diğerinden daha pahalı kiralık pazarlara sahip olup olmadığını kesin olarak belirlemek, bilimsel ve istatistiksel bir alıştırmadır. Bazen, bireyler bu kararı vermek için sınırlı kişisel deneyime veya gazete ve dergi makalelerine güvenirler.

BAH-Diff Nedir? BAH-DIFF, tek tip mahallelere atanmış ve yalnızca üyenin nafaka ödemesi nedeniyle bir BAH yetkilendirilmiş bir üyenin konut ödeneği miktarıdır. Bir çocuk desteğinin aylık oranı BAH-DIFF tutarının altındaysa bir üyeye BAH-DIFF yetkisi verilmez. Başlangıçta 1997 yılında hesaplanan BAH-DIFF tutarları, Temel Ücret tablolarındaki değişikliklere dayanarak yıllık olarak güncellenir. Daha fazla bilgi için servis finans ofisinize başvurun veya JFTR, par.

U10008.

Çocuklarla boşandım, BAH ödeneği nedir? Çocuklarınızın yasal ve fiziki velayetinin olup olmadığına, nafaka ödemesine ve / veya tek tip devlet dairelerinde ikamet etmenize bağlıdır. Çocuğunuzun yasal ve fiziki velayetine sahipseniz, yeterli aile tipi devlet daireleri atanmamışsa, BAH'a bağımlı oranla yetkilendirilirsiniz. Eski eşinizin velayeti varsa ve yeterli nafaka ödüyorsanız (en azından BAH-DIFF oranınızın bir miktarında), devlet dairesinde veya tek tip atanmamışsa BAH-DIFF'nin bağımlı oranına bağlı olarak BAH yetkiniz vardır. hükümet daireleri.